银行下调存款准备金率0.5% 货币政策明确转向

       十月以来，下调存款准备金的预测越来越强烈，今天中国人民银行终于宣布，从2011年12月5日起，下调存款类金融机构人民币存款准备金率0.5个百分点。这也是央行三年来首度下调存款准备金率。本次下调存款准备金率，一下释放出4000多亿资金，有房企表示，环境相对变得宽松，可以助有困难的企业渡过年底难关。  
       货币政策明确转向释放资金4000亿  
       根据回顾，中国上一次宣布下调存款准备金率在3年前的圣诞，2008年12月25日。此后，中国货币政策在2010年由“宽松”渐渐走向“稳健”，央行在2010年和2011年两年间，央行共12次上调存款准备金率，在今年，曾连续6次上调存款准备金率。  
       有金融机构分析，释放了近期我国货币政策取向转变的明确信号，符合其预期。此次准备金率下调的原因和背景是当前法定存款准备金率水平处于历史高点、前期银行准备金缴存基数扩大、10月外汇占款在近年来首次大幅少增、公开市场到期资金明显减少和存款负增长等因素导致银行流动性偏紧。   
       银根开始松动房企也松一口气  
       新城市投资控股集团董事长曹志伟的财务，今天才跟曹志伟请示过一笔银行划批的贷款，但由于利息太高，曹志伟表示并不同意。“这样会使企业资金链紧张。”当时他说，“今年存款准备金率肯定下调，可能周五就调了。”  
      “想不到说得那么准，今天就下调存款准备金率。”  
       曹志伟在接受新浪乐居独家采访时表示，下调存款准备金率，对企业渡过年末的难关是有一定帮助的，这不仅仅是对房企，对其他企业也如是。这样的政策出台，不能说是政府救市，政府救的是经济，而且下调存款准备金率可以避免金融机构出问题，也缓解三角债。   
       而狮子湖董事长董兴同样认为，下调存款准备金释放的资金用于房地产企业的量微乎其微，但确实，各个行业的资金都存在大量的短缺。“如果政府有意救市，至少需要连续4-5次下调存款准备金率0.5%。”  
       SOHO中国董事长潘石屹在微博上发出两字感叹：终于！而其妻张欣也在微博上写到，银根开始松动了。不少人调侃，地产大佬纷纷松了口气。  
地方同时降契税政府在偷偷救市？   
       在下调存款准备金率的不久之前。北京为鼓励首次置业，国家政策要求对符合条件的购房者减免契税，明确对个人购买普通住房、且该住房属于家庭(成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同)唯一住房的，减半征收契税。而此前北京市对普通住房标准中对房屋价格的界定标准，由于始终维持2008年的水平，使得在房价大幅上涨后目前大多数购房者难于享受契税优惠。  
       而武汉也在12月1日起放宽普宅标准七成以上住宅享契税优惠，税收减半。  
       有业界人士猜测，这是政府在偷偷救市。  
       对此，韩世同则认为，存款准备金率的下调意味着银行的信贷适当的放松，出现这种情况，说明伴随着CPI居民消费指数下降的现象，现在的经济增速也有所回落，房地产方面的成交量也在下降，所以在这种情况下适当的下调存款准备金率对于稳定市场还是有所帮助的。  
     “但并不意味着这是一种政府救市的行为，这次和08年的救市不一样，因为08年当时是经济明显的下挫。而现在的情况是仅仅下调了一点准备金率，而且也没有08年的几万亿的救市投资。现在的房地产发展受到限制，所以现在适当的放松还是有必要的。”

（文章来源：中国典当联盟网）